Технология ремонта швов в панельных домах

Технология «Плотный шов». Уплотнение шва.

Сначала производится удаление старого герметика и
вскрытие шва. Из межпанельного шва удаляют старый наполнитель.
(рис. 2)

Справка: В старых домах основным наполнителем шва является пакля,
которая при плохой гидроизоляции швов накапливает влагу и пропускает холод. Пустой шов это причина холодных и мокрых стен.
На мокрых стенах желтеют обои и образуется плесень.

Заполнение очищенного межпанельного
пространства вилатермом, для создания тепловой подушки.
(рис. 4), (рис.5) Справка: Вилатерм — экологически
чистый материал, изготавливаемый по современным технологиям из вспененного полиэтилена. Вилатерм характеризуется уникальным сочетанием физико-механических, теплофизических и акустических свойств.

В отверстия, проделанные в вилатерме,
производится запенивание междушовного пространства для полного уплотнения шва. Пена расширяясь заполняет все пустоты, а вилатерм препятствует выходу пены наружу. Причем запенивается все межпанельное пространство,
производя надлежащее уплотнение межпанельного пространства, а затем запенивается пустота внутри вилатерма.
(рис. 6), (рис. 7).

 Герметизация межпанельных стыков, то есть покрытие герметизирующей мастикой для обеспечения
полной гидроизоляции швов.
(рис. 8)

Справка: Мы используем качественный двухкомпонентный герметик.
Размешивается непосредственно перед нанесением, поэтому обладает прочностью и эластичностью.
Используемый нами герметик не содержит вредных химических веществ и безопасен для здоровья человека.

Технические рекомендации по технологии применения комплексной системы материалов, обеспечивающих качественное уплотнение и герметизацию стыков наружных стеновых панелей.

    1.1. Настоящие Технические рекомендации предназначены для проектирования,
строительства и ремонта швов наружных стеновых панелей с использованием комплексной системы материалов.
1.2. Настоящие технические рекомендации содержат требования, предъявляемые к производству работ по уплотнению и герметизации швов
наружных стеновых панелей, позволяющие обеспечить качественную заделку стыков и исключить протечки, промерзание и продувание стыков.
1.3. Работы по уплотнению и герметизации швов наружных стеновых панелей зданий должны выполняться в соответствии с рабочими чертежами проекта, соответствующими главами СНиП и настоящими Техническими рекомендациями.
Ремонтная герметизация стыков должна предусматриваться в рабочих чертежах проектов зданий и в проектах организации работ.
1.4. Применяемые материалы должны удовлетворять требованиям действующих нормативных документов (ГОСТ, СНиП, ТУ).
Замена предусмотренных проектом материалов допускается только по согласованию с организацией — автором проекта.
1.5. Уплотнение и герметизация швов должна выполняться рабочими-герметчиками, прошедшими специальное обучение
и имеющими удостоверение на право производства герметизационных работ. Читать далее.

   

Какие проблемы возникают из-за дефектов межпанельных швов.

    Дефективные межпанельные швы
не сохраняют тепло и герметичноть. В результате в квартире с проблемными наружными швами панельного дома, возникают следующие неприятные
явления:
— Протечки в углах комнат — это признак отсутствия герметизации стыка наружных панелей и протекающих швов.
— Плесень в углах комнаты — признак протекания швов или конденсата в местах не утепленного холодного шва.
— Плесень на стене — признак холодной стеновой плиты, из-за трещин или сколов панельной плиты, либо недостаточной толщины для сохранения тепла.
— Промерзание стен — признак холодных пустых швов.
— Задувание холодного воздуха в углах — признак пустых швов и отсутствия герметизации.
— Протечки потолка лоджии — признак дефективной кровли на лоджии.
— Протечки в углах потолка лоджии — признак нарушенной герметизации швов примыкания потолочной плиты лоджии со стеной дома.
— Протечки на окнах — признак нарушенной герметизации швов стыка стеклопакета с панельной плитой.
— Продувание холодного воздука вокруг окон — признак отсутствия утепления швов стыка стеклопакета с панельной плитой.

Герметизация швов во время строительства

Совсем не так давно этой работе не придавалось большого значения, ведь главной задачей было увеличение темпов строительства. Многие строительные компании в целях герметизации стыков панелей применяли простую паклю. Лучшим вариантом являлось использование каучуковых уплотнителей. Затем шов покрывался обычным цементно-песчаным составом и битумной мастикой.

Поскольку каждая строительная конструкция с течением времени усаживается в первые годы постройки, это часто становится причиной разгерметизации швов. Вода, которая попадает в образовавшиеся щели, разрушает раствор и открывает стык для осадков и ветра.

Можно заделать швы между панелями по старинке, однако как долго прослужит такая отделка — вопрос нескольких лет. Существует несколько способов заделывания стыков между панелями в панельном доме, которые зависят от их состояния:

  • В случаях, когда бетонное заполнение в целом сохранилось, может проводиться косметический ремонт. Этот метод отличается дешевизной и небольшой эффективностью.
  • Когда основная площадь шва сохранилась достаточно хорошо, однако заметны некоторые дефекты, в процессе ремонта шов частично вскрывается.
  • Самым лучшим вариантом является заделка швов по технологии «теплый шов».

Необходимо помнить, что изнутри квартиры загерметизировать стыки не получится. Работа должна проводиться непосредственно на фасаде здания.

Заделка швов проводится по всей их высоте. Иначе вода, которая попадает в часть стыка, будет разрушать отремонтированный участок. По этой причине следует решить этот вопрос с соседями. Это окажется не только надежнее, но и дешевле.

На сумму, которую придется выложить для ремонта стыков наружных панелей, влияет необходимость заказа услуг промышленных альпинистов. Именно они занимаются ремонтом фасадов многоэтажных зданий. Необходимо учесть, что подъемные вышки в этом случае использовать не получится.

Особенности герметизации швов при строительстве и методы проведения ремонта

Герметизация швов сравнительно недавно считалась не такой важной задачей, именно поэтому данному вопросу уделялось незначительное внимание. Большинство строительных организаций для проведения данных работ использовало традиционную стекловату или паклю, в лучшем случае применялись уплотнители на основе каучука. Затем шов заполнялся смесью, выполненной из песка и цемента

На последнем этапе поверхность покрывалась мастикой на основе битума. По той причине, что любая строительная конструкция в процессе эксплуатации дает усадку, герметизация швов нарушается, даже совсем незначительное смещение панелей по отношению друг к другу способствует смене первоначальной геометрии стыка. Влага попадает в шов, что способствует разрушению цементного раствора, открывает пространство для внешних воздействий: осадков и ветров. Герметизация швов после таких явлений может быть, конечно же, произведена вышеописанным способом, однако гарантии долговечности не будет. В зависимости от того, в каком состоянии стыки между соседними панелями, сегодня принято использовать несколько методик

Затем шов заполнялся смесью, выполненной из песка и цемента. На последнем этапе поверхность покрывалась мастикой на основе битума. По той причине, что любая строительная конструкция в процессе эксплуатации дает усадку, герметизация швов нарушается, даже совсем незначительное смещение панелей по отношению друг к другу способствует смене первоначальной геометрии стыка. Влага попадает в шов, что способствует разрушению цементного раствора, открывает пространство для внешних воздействий: осадков и ветров. Герметизация швов после таких явлений может быть, конечно же, произведена вышеописанным способом, однако гарантии долговечности не будет. В зависимости от того, в каком состоянии стыки между соседними панелями, сегодня принято использовать несколько методик.

Зачем обрабатывать швы в панельном доме

Герметизация швов в панельном доме – важный этап строительства зданий. Она подразумевает процесс заполнения пустот, которые есть между вертикальными и горизонтальными плитами. Также герметизацию необходимо делать в дальнейшем, особенно, когда жилой дом старый, ведь швы постепенно повреждаются, утрачивают целостность и требуют восстановления.

Если не провести данную процедуру, в область межплиточных швов начнут попадать влага и воздух, станет формироваться конденсат. Это приведет к промерзанию стен и заселению вредных микроорганизмов. Кроме сырости и плесени, в комнатах будет более низкая температура. Порой процент теплопотерь по этой причине достигает весьма внушительных значений. Есть и эстетическая составляющая в потребности герметизировать стыки между плитами: обои на холодных стенах держатся плохо, неизбежно отслаиваются, штукатурка чернеет, что выглядит очень некрасиво.

Разгерметизация фасада может случиться в любой момент «жизни» дома. Ее причиной способны стать:

  • неправильное проектирование здания, отклонения от СНиП;
  • смещение панельных блоков из-за неравномерной усадки несущих конструкций;
  • деформация блоков от сильных перепадов температур, интенсивных осадков;
  • нарушения на этапе строительных работ;
  • применение некачественных материалов;
  • сочетание материалов с разной степенью эластичности;
  • излишнее натяжение герметизирующих самоклеящихся лент.

Инъекционная защита

Этот способ гидроизоляции различных швов является одной из новейших и эффективных технологий защиты здания от проникновения влаги. Ее используют для восстановления и защиты конструкции в самых труднодоступных местах. Этот способ позволяет выполнить шовную герметизацию без вскрытия отделки.

Суть данной технологии заключается в закачивании гидроизоляционных растворов в швы при помощи специального инъекционного насоса. При этом даже незначительные трещины и швы заполняются равномерно благодаря высокому давлению и определенной консистенции раствора. Полимеризация материала происходит в течение нескольких минут.

В некоторых случаях допускается использование эпоксидных смол. Данный материал наиболее эффективен для восстановления механической целостности конструкции здания. Эпоксидные смолы обладают прекрасным адгезионным свойством и позволяют заделать различные повреждения хоть холодных наружных, хоть всегда теплых внутренних поверхностей. Но соединение, выполненное при помощи такого материала, получается довольно жестким, что не всегда соответствует условиям эксплуатации деформационных швов.

Более наглядно процесс гидроизоляции инъекционным способом представлен в следующем видео.

Технические указания по герметизации стыков.

    1.1. Технические решения настоящих «Указаний» распространяются только на герметизирующие
материалы «Завода герметизирующих материалов» в г. Дзержинске Нижегородской обл., поэтому замену указанных материалов другими
следует согласовывать с соответствующей проектной или исследовательской организацией, при этом строго соблюдая соответствующие
нормативные документы.
1.2. Швы*, загерметизированные герметиками «ЗГМ», препятствуют переувлажнению прилегающих к ним участков наружных стен и исключают
возможность продувания и проникания атмосферной влаги на внутренние поверхности ограждений.
* Швы — загерметизированные стыковые соединения строительных конструкций.
1.3. Старение эластических герметизирующих материалов сопровождается возрастанием жесткости, т.е. модуля упругости,
что ведет к росту внутренних напряжений, а, следовательно, к неизбежной деструкции (разрушению).
Учитывая эти факторы в «Указаниях….» предложены такие конструктивные решения межпанельных (блочных) швов, которые
не только обеспечивают герметичность (водо- и воздухонепроницаемость) более 15 лет, но и ремонтопригодны. Читать далее.

2 Выбираем материал и разбираемся с технологическими нюансами

Для герметизации стыков имеет смысл использовать рекомендованные профессионалами материалы. К числу таковых относят:

  • специальные мастики;
  • герметики;
  • монтажную пену;
  • герметизирующую ленту.

К выбору герметизирующего материала следует подходить по-настоящему ответственно

И при этом принимать во внимание уровень разрушения межпанельного пространства. Если старый шов имеет незначительные дефекты, его восстановление требует минимум сил

Нам нужно обезжирить проблемный участок, дать ему просохнуть, а потом обработать его влагозащитной мастикой на основе силикона.

Если старый шов характеризуется более серьезными изъянами, придется вскрыть его до 20–40 %, убрать пыль и крошки. Очищенные таким образом пустоты мы обезжириваем, а затем даем им хорошо проветриться (12–20 ч). После этого заполняем межшовное пространство герметиком, размещаем в последнем трубчатый полиэтиленовый утеплитель. Следующий шаг – тщательная утрамбовка получившегося слоя и его разравнивание. Потом ждем, пока новое заполнение шва полностью не застынет, и обрабатываем затвердевший стык мастикой.

В случаях, когда износ уплотняющего слоя является катастрофическим, работ будет побольше. Нам нужно вскрыть шов, удалить из него отслуживший свое утеплитель и куски старой заделки, мелкие частички мусора и пыли, обработать по описанной выше схеме. Очищенное и обезжиренное пространство больших размеров (щели шириной более 0,5 мм) лучше всего герметизировать монтажной пеной. Она без проблем подается в зазоры, быстро схватывается и твердеет. Пена заполняет собой пустоты между плитами. А лишние ее части после засыхания легко срезаются ножом. Поверх отремонтированного участка плиты в конце операции мы наносим слой шпаклевки.

Задувка серьезных швов в панельном доме обычно производится монтажной пеной Полимерфлекс либо ее аналогом. Мастику также берем не любую. Для заделки стыков между плитами используем составы, изготовленные из резиново-битумных материалов, канифоли, полиизобутилена, асбеста, смолы, например Эспогерм

Важно, чтобы в мастике присутствовал антисептик!

В качестве герметика применяем пасту Эластомикс. Вместо нее разрешается использовать любой другой полимерно-битумный состав, который имеет высокий показатель стойкости к температурным перепадам и влажности. Еще один нюанс. Заделка стыков в панельных домах обычно осуществляется при помощи утеплителя трубчатого типа Вилатерм. Впрочем, можно работать и с пеноуретановыми изделиями под другими брендами. Все они позволяют качественно загерметизировать швы и защитить стены квартиры от влаги, а само жилище от потерь тепла.

Герметизирующая мастика.

   Герметизирующая двухкомпонентная мастика («Тэктор», «Рустил», «Оксипласт») – полиуретановый герметик холодного отверждения, который после смешивания
компонентов полимеризуется в эластичную (резиноподобную) массу в диапазоне температур от -30°С до +40°С.
Двухкомпонентная мастика предназначена для долговременной герметизации (воздухо- и влагозащиты):
— При новом строительстве (первичная);
— При ремонте (вторичная); швов ограждающих конструкций, имеющих максимальную деформативность до 25%

   Преимущества двухкомпонентной мастики:
— Обладает хорошей адгезией к бетону, кирпичу, цементной штукатурке, дереву, натуральному и искусственному камню, керамической плитке,
оцинкованному и ламинированному и окрашенному металлу, пластику.
— Возможность наносить на старый слой мастики
— Длительный срок эксплуатации
— Стойкость к атмосферным воздействиям и солнечным лучам
— Может окрашиваться фасадными красками после полимеризации

   Рекомендации по применению:
Время полимеризации двухкомпонентного герметика зависит от влажности воздуха и поверхности основания. Повышенная влажность сокращает жизнеспособность материала и способствует
ускорению полимеризационных процессов мастики, нанесенной непосредственно в шов. Во время процесса перемешивания компонентов необходимо полностью исключить прямое попадание воды
на мастику, а при проведении герметизации стыков не следует наносить мастику на влажные основания.

Химическая реакция, начинающаяся после перемешивания компонентов, сопровождается выделением некоторого количества газа в виде мелких пузырьков. Если же нанести двухкомпонентную мастику
на поверхности, насыщенные влагой, то образование газа увеличится и приведет к появлению пустот в самом шве. Минеральная вата, использованная в межшовном пространстве как утеплитель,
промокнув под дождем, будет выделять влагу во время работ по герметизации швов.

Полимеризация мастики также зависит от температуры окружающей среды. Снижение температуры воздуха на 10 °C увеличивает продолжительность полимеризации приблизительно в 2 раза.
Для того чтобы работа с мастикой в зимнее и летнее время проводилась эффективно, производитель вносит в рецептуру соответствующие сезонные модификации.

В процессе подготовки мастики к использованию не следует пренебрегать точным компонентным соотношением. Наилучшее весовое соотношение ингредиентов в комплекте весом 12 кг выработано
на заводе-изготовителе. Качество смешивания компонентов в значительной степени влияет на конечные свойства готовой мастики. Для перемешивания компонентов необходимо применять
только дрель с винтовой насадкой, работающей на низких оборотах.
Вязкость перемешанной массы подготовленной мастики зависит от температуры. Если предполагается проведение герметизации при низкой температуре, то хранение и подготовку мастики
рекомендуется проводить только в отапливаемом помещении. Запрещается нагревать мастику на открытом огне и пользоваться для разогрева источниками интенсивного тепла, такими как
водяные и паровые радиаторы. Также запрещается разводить двухкомпонентную мастику растворителями. Изменение начального химического состава может отразиться на ее вязкости и
приведет к «стеканию» мастики с вертикальных поверхностей, усадке или появлению разрывов и трещин.

   Подготовка шва.
Монтажный шов и смежные с ним поверхности очистить от пыли, грязи,
наледи и инея. При наличии внутри шва избыточной влаги, их необходимо подсушить ветошью.
Раковины и сколы на кромках швов, перед нанесением герметика необходимо отремонтировать, а пористые поверхности загрунтовать.
Для формирования глубины нанесения герметика шов уплотняется утеплительной трубкой из вспененного полиэтилена «Вилатерм». Жгут помещают в шов таким образом,
чтобы обеспечить соотношение глубина шва/ширина шва = 1 / 3, но не менее 3 мм, для швов шириной до 15 мм. На более широких швах толщина нанесения герметика должна быть не менее 5 мм. Нанесение Оксипласта производится в подготовленный шов вручную шпателем или кистью.

Капитальный ремонт и герметизация межпанельных швов.

    Во многих панельных зданиях, особенно старой постройки, требуются капитальный ремонт и герметизация межпанельных швов. Если в панельном здании долго не производится герметизация межпанельных
швов, бетонные панели разрушаются от воздействия воды, льда и осадки дома. Зимой вода замерзает в трещинах фасада и разбивает его структуру.
Швы являются концентраторами напряжений в панельном доме и при осадке здания разрушаются края плит.
В этих домах может потребоваться восстановление фасада. При большом разрушении панельных плит, должен производиться ремонт панелей фасада и последующая
герметизация межпанельных швов. Иногда панель разрушается в местах стыков, расширяя шов до больших размеров. В других случаях плита покрывается трещинами
по всей поверхности в виде паутины. Для устранения этих проблем могут потребоваться полноценные штукатурные работы.

   

    Несмотря на то, что современный строительный рынок предлагает широкий ассортимент материалов для герметизации,
профессиональные герметчики в своем выборе стараются придерживаться своего опыта, а также норм и правил, определяемых нормативной базой.
Существует несколько причин, повлиявших на разработки материалов для герметизации межпанельных швов.
После строительства дома, по истечении некоторого времени, межпанельные швы под воздействием погодных условий и осадочной деформации конструкций,
начинают постепенно разрушаться.

    Что такое деформация?
Деформация – это изменение состояния внутренних конструкций. Причём, деформация элементов может быть настолько сильной, что способна
оказать влияние на целостность материалов. Это видно при появлении трещин в герметизирующем слое межпанельных швов. В этом случае, если повторно не произвести герметизацию
межпанельных швов, трещины в герметике будут пропускать влагу, а влага и лед приведут к разрушению панели.

   

   Раствор из цемента и песка доказал свою неспособность обеспечить деформативность и герметичность межпанельных швов,
из — за неудовлетворительных показателей взаимодействия с современными утеплительными материалами, и невозможностью противостоять обильным осадкам
в результате которых происходят изменения в межпанельном слое:
• вода, попадая внутрь межпанельного шва, при понижении температуры замерзает, разрушая его внутреннюю структуру;
• происходит промерзание стеновых панелей, а значит, снижаются теплоизоляционные свойства;
• арматура плит теряет прочность из-за интенсивного ржавления;
   Именно эти негативные моменты являются определяющим фактором в разработках и производстве стойких к различным воздействиям герметизирующих материалов.
Появление новых материалов строго контролируется, определяющей качество нормативной базой.
В настоящее время одобрено и доказано, что применение в герметизации межпанельных швов технологии «Плотный шов» и надежных материалов, гарантирует не только высокую устойчивость
к деформированию панелей, но и приводят к отличным результатам в тепло- и гидроизоляции панельных фасадов.

Герметизирующая бутилкаучуковая мастика ТехноНИКОЛЬ №45.

   Предназначена для герметизации наружных поверхностей, швов и стыков строительных конструкций жилых, общественных, производственных зданий и сооружений. Поставляется белого и серого цвета.Свойства:
— Высокая адгезия ко всем поверхностям.
— Безопасность в работе.
— Устойчивость к климатическим воздействиям.Область применения:
— Герметизация фальцев оцинкованной кровли при подготовке кровли к зимнему периоду ;
— Герметизация межпанельных швов и стыков железобетонных и металлических конструкций, наружных стен, примыкающих плит лоджий и балконов;
— Гидроизоляции железобетонных панельных конструкций, для наружной антикоррозийной защиты листовой стали, сборных конструкций из дерева, керамической плитки, стекла;
— Защищает поверхность и наполнитель стыка от проникновения влаги, разрушения и растрескивания межпанельного соединения (цементной стяжки), а также препятствует проникновению влаги во внутрь помещения, увеличивает долговечность строительных конструкций.Состав:

Мастика представляет собой однородную вязко-эластичную подвижную массу на основе на бутилкаучука, содержащая наполнители, целевые добавки и органический растворитель. После застывания Герметик бутилкаучуковый ТехноНИКОЛЬ №45 превращается в эластичную, водо-воздухонепроницаемую массу, обладающую повышенной стойкостью к атмосферным воздействиям (солнечному излучению, озону, перепадам температур).

Испытания герметиков в лабораторных услових.

    Каждая герметизирующая мастика имеет свой срок службы и параметры нагрузки.
Свойства герметика определяют в ходе испытаний, которые проводятся в лицензированнных ГосСтандартом лабораториях. По результатам исследований
устанавливается количество циклов растяжения и сжатия, которые выдерживает данный герметик. На специальном лабораторном стенде имитируют
участок крупнопанельного дома. На него воздействуют влагой, УФ-излучением, морозами, то есть полностью моделируют условия внешних
негативных факторов. После этого признаки деформации, которые прошел испытуемый образец, переводят в года. Обычно, каждый цикл равен
одному году. Например, если герметик выдержал 15 циклов, следовательно, срок его эксплуатации составит 15 лет.
Количество циклов на растяжение и сжатие переводят в проценты и получают деформативность.

Герметизация швов в панельных домах разных серий.

Герметизация межпанельных швов и их утепление в разносерийных панельных домах производится по-разному, поскольку каждая типовая серия домов имеет свою технологию строительства и конструктив панелей. Наилучшей технологией утепления швов с их последующей герметизацией стыков панелей является так называемый «Плотный шов».

Однако существуют некоторые особенности герметизации швов в каждой конкретной серии дома. К примеру, панельная плита в сериях домов КОПЭ двойная, сэндвичного типа. Панельный сэндвич внутри пустой. Воздух, находящийся внутри плиты, мог бы создавать хорошую теплоизоляцию, если бы плита была герметичной. Однако плиты не являются герметичными, и поэтому влага и холодный воздух беспрепятственно проникают в квартиры. Герметизация и утепление домов с подобными панелями очень трудоемка. Кроме того, она требует больших затрат материалов. Внутри сэндвича монтажная пена расползается в больших объемах. Непосредственно стык панелей утепляет вилатерм. Дополнительно утепляет стык запенивание полости вилатерма. Качественно произведенные герметизация и утепление сделают квартиру теплой, несмотря на неправильный проект и неразумную технологию строительства.

В сериях домов «старой советской панели» или п44, или п44т плиты литые, обычные, и проблемы появляются при больших стыках между панелями, или же сколах панелей. Холодный воздух охлаждает квартиру, поскольку влага просачивается через межпанельное пространство. На холодных стенах квартиры постоянно образуется плесень и конденсат. В углах, на уровне потолка или пола возникают сквозняки. Межпанельные швы домов этих серий герметизируются с помощью обычного метода «Плотный шов». Очень часто в подобных домах стык между плитами минимальный, и поэтому не удается проложить вилатерм. В подобных случаях швы основательно запениваются. Затем они обильно промазываются герметиком. Монтажная пена сможет прослужить очень долго, если шов закрыт герметиком. Поскольку в этом случае она не имеет контакта с влагой, воздухом и солнечными лучами.
В монолитно-кирпичных домах располагается шов между верхним перекрытием и кирпичной кладкой, а также в остекленных лоджиях в местах примыкания рам стеклопакетов к стенам. Строители очень часто наспех запенивают эти швы и закрывают оцинкованной декоративной планкой. Красиво для комиссии и холодно для жильца. Эти швы также нуждаются в утеплении и герметизации. И лишь затем их можно закрыть красивой планкой.

Если вы хотите, чтобы ваш дом всегда находился в чистоте и комфорте, и «не трещал по швам» от сильного ветра, можете заказать у нас герметизацию межпанельных швов у нас.
Наша строительная организация проводит полный комплекс высотных работ, связанных с герметизацией швов многоквартирного дома. Весь материал, используемый нами
для герметизации — это материал на пенополиуриетановой основе, которая препятствует проникновению влаги и колебаниям температуры.
по самым современным технологиям позволит жильцам старого дома ближайшие 15 лет жить,
не испытывая никаких неудобств.

Около 50% всего жилого фонда страны занимают панельные многоквартирные дома. В определенный период времени именно постройка таких сооружений позволила обеспечить жильем множество граждан. Главной проблемой подобных сооружений является негерметичность стыков панелей. Именно поэтому заделка наружных швов в панельном доме — основная задача, необходимая для качественного утепления здания.

Это позволяет улучшить микроклимат в квартире, а также снизить расход энергии. Помогает подобная мера избавиться от плесени и других проблем. Герметизация межпанельных швов в панельных домах проводится промышленными альпинистами. Выполнять такой ремонт своими руками можно лишь первых двух этажах дома.

Как заделать швы в доме своими силами — пошаговая схема

Шаг 1: Подготовка

Чтобы герметизация межпанельных швов протекала максимально продуктивно, следует подготовить весь необходимый инвентарь. Нам пригодится металлическая щетка, шпатель, пылесос, губка, лопатка, веник. Из материала нужно приобрести сам герметик, утеплитель, пену, песок и цемент

Далее очень важно подготовить помещение. Вся мебель, если речь идет о жилом доме, или же иные предметы выносятся, чтобы комната была пустая

Затем следует удалить со стен старое покрытие, так мы освободим доступ к швам.

Убрав крупные элементы, очищаем помещение от пыли, в этом случае пригодится пылесос. Тщательно проходим все стыки. Если речь идет о вторичной герметизации панельных швов, то удаляем из них и старый материал. Не забываем после этого провести влажную уборку, иначе пыль из воздуха осядет в самых неподходящих местах и это негативно отразится на качестве работ. После чего дожидаемся, пока обрабатываемая поверхность высохнет, и тогда обезжириваем ее специальным средством.

Шаг 2: Утепление

Залогом успеха является качественное утепление полости. Если швы достаточно большие, то они сначала заполняются монтажной пеной. Пока она не успела полностью затвердеть, укладывается слой теплоизоляции, которая чаще всего имеет вид очень плотной пустотелой трубки. Благодаря отличной эластичности проблем с монтажом не возникнет.

Есть еще одна схема герметизации, «теплый шов». В этом случае первым укладывается утеплитель и только потом он запенивается. Благодаря такому сочетанию полости надежно заполняются, и у сквозняков, а тем более влаги, нет шансов проникнуть в помещение. Если вдруг вы приобрели неподходящую пену или же нанесли ее слишком много, тогда излишки следует убрать. При этом зазор должен получиться таким, чтобы в него поместилась еще мастика и финишное покрытие.

Шаг 3: Нанесение герметика

Теперь пришло время мастики для герметизации межпанельных швов. Помните, материал должен обладать хорошей эластичностью, так что не скупитесь и приобретайте только качественный товар. Смесь наносится аккуратно, беспрерывной линией по всей длине шва. Вполне возможно, что вам понадобится специальный монтажный пистолет. Так, вставив баллон в корпус, медленно надавливайте на курок. Лучше начать обрабатывать дальние полости, чтобы набить руку

Правда, сверху будет идти финишный слой, поэтому больше следует уделять внимание надежности, чем внешнему виду. Герметик легко удаляется пока не затвердел, достаточно просто вытереть его влажной тряпочкой

Шаг 4: Нанесение финишного покрытия

Чтобы защитить шов от негативного влияния окружающей среды, если речь идет о наружных работах, необходимо обработать его дополнительно цементно-песчаным раствором. Но только после полного застывания мастики. Внутри помещения стены обычно штукатурятся, а на стыки накладывается специальная сетка. Причем на последней лучше не экономить, в противном случае на штукатурке образуются трещины. В принципе, герметизация межпанельных швов проводится примерно одинаково при использовании любого из материалов. Однако не забывайте ознакомиться с инструкцией на упаковке, в ней тоже можно найти много полезной информации.

Ссылка на основную публикацию